【又破紀錄】二手居屋去年大旺 麗晶花園交投最多

回顧2021年,樓市依照大旺,二手居屋入市門檻較低,加上政府推行「白居二」,成為不少家庭的上車選擇。 美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,二手居屋去年的註冊量創10年新高;註冊金額首次突破300億元水平,達361.6億元,並創歷史新高。

 

每年二手居屋註冊量及金額。(來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

 

個案銀碼愈大  宗數按年增幅亦愈大

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出, 2021年二手居屋註冊量中,各類金額的註冊宗數均已超越2020年水平,個案銀碼愈大,宗數按年增幅亦愈大,舉例逾600萬元個案按年高出約52.3%500萬至600萬元個案升約47.1%

2021年二手居屋個案銀碼分析。(來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

 

2021年居屋交投麗晶花園居首

去年註冊量最多的5個二手居屋屋苑中,依次為麗晶花園、屯門兆康苑、沙田穗禾苑、愉翠苑和天水圍天頌苑。

 

2021年二手註冊量最多的5個居屋。(來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

 

註:二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心。

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